2017. november 24., péntek

A place to call home

Ha valami, hat a hazzal kapcsolatos esemenyek kapjak a reflektorfenyt mostansag, elnezest kerek erte hogy ez meglehetosen hangsulyos, de ez eleg magas prioritast elvez most az eletunkben.

Haladjunk visszafele idoben, dobperges, es tuzijatek, jelentem, hogy November 21-en a settlement megtortent, ami azt jelenti, hogy a bank jovahagyta a hitelkerelmet es errol minden erintettet tajekoztatott. Ez az igazi zold lampa, mert minden onkormanyzati engedely is megerkezett kozben, ugyhogy mondhatjuk azt is, hogy ez billenti at a projektunket a masodik fazisba, ami mar a tenyleges epitesrol szol majd.
Azt is jelenti, hogy a nevunkre kerul a telek, epp ttegnap jot a hivatalos ertesites rola, bar par hetes folyamat ez is, de ez mar cask formasag, nem tart vissza mast.

Innentol szamunkra is kezzelfoghatobb lesz, hogy mikor mi tortenik, hisz a haladas szemmel is kovethetolesz majd, nem csak egyre halmozodo papirok formajaban.  Alig varom, hogy minden, amit papiron veglegsitettunk, azt fizikai valojaban is lassam.

Nem leszek rest dokumentalni majd :)

Az epito is megerositette, hogy minden oke, megy az aktank a "Construction Department-hez”, akik ugye mar az epitok. Kapunk egy site managert (aki az epitesert felel majd a helyszinen), es remelejuk elkezdik asni az alapot villamgyorsan. Ez amiatt volna idealis,
- mert kozeleg a karacsony, es az itt egyben a nyari szabadsagok kezdetet is jelenti.
- masreszt jo lenne ha az alapozas meg a rekkeno hoseg elott elkeszulne, hatha az jobb a betonnak.

Voltunk kozben a telket is megnezni, meg mindig “szep kopar”, ami nem szep csoppet sem, de jelen esetben epp idealis, vagyis nem kell ujra hivnunk a fuvesembert egy ujabb fordulora.  A nyari idojaras es a gyomirto kez a kezben tettek  a dolgukat, hurra J

Ket dolog var rank, ha megkezdodik a munka, egyreszt az alapozaskor kiasott foldet el kell szallittatnunk majd. Ezt alapbol nem csinalja az epito, illetve ha csinalja, akkor viszont sokkal inkabb zsebbe nyulos, mintha mi talalunk valakit. Igy most keresgelek ezugyben is, bar meg sok konkretumot nem tudok, h mikor es mennyit kellene elszallitani.

Masik dolog  a kerites lesz, de az meg hajszalnyit arrebb van, es mivel mindket oldalon lesznek szomszedaink, igy veluk kozos project lesz. 

Itt tarunk most, egyreszrol innentol fogva szornyen idegesito minden perc varakozas, be kell valljam. Eddig tudtuk, hogy az elokeszuletek folytak, hosszu volt (aprilisban kezdodott), de pont ezt az idozitest mondta a broker is.
Azt is mondta, hogy innentol mire szamithatunk, de ezt most nehezebbnek erzem kivarni :)

Pedig a kozego karacsonyi hajra es evvegi szabadsagok biztosan felgyorsitjak majd az ido mulasat.

2017. november 23., csütörtök

Biztos ami biztositas

Ezt a sztorit tudatosan halogattam, mert end-to-end (teljes kepet adva) akartam elmeselni.
Meg aztan az apropoja nem a legkellemesebb elmenyem, de az mar masodlagos.

Tobbszor fel szokott merulni a kulonbozo facebook csoportokban, hogy ilyen vagy olyan biztositasa kinek van, kinek volt es lemondta, ki az aki azon agyal, h lemondana, mert foloslegesnek erzi, stb. Ezek persze jobbara az egeszsegugyi biztositasokra vonatkoznak, de ahogy masra arra is az igaz, hogy minden biztositas alapvetoen penzkidobasnak erzodik amikor fizetjuk, aztan jo esetben ez az erzes megvaltozik, amikor szukseg van ra. Persze lehetoleg ne legyen ra szukseg.
Na mindegy is, nemreg modom volt tetszelni munkaadom biztositasi procedurajat ugyfeloldarol. leven, hogy irgalmatlanul benan nem tul ugyesen beletolattam egy masik kocsiba.
Tortent, ami tortent, nem a vilag vege, es nem is velem tortent eloszor, a legfontosabb, hogy a helyzet maga bagatell volt, nem is ertem hogy tortent ez persze lehet, h meginkabb gaz..

Szoval, egy szombat delutanon Laca epp krikett meccsen biraskodott, mi meg "randira" indultunk Bencevel, hogy talalkozzunk a baratnommel es a kisfiaval. Vonattal akartunk menni, par megallo, es Beni amugy is szereti a vonatot, es nem hasznaljuk tul gyakran, szoval kivalo alkalomnak tunt. Megneztem otthon, h mikor indul a vonat, el is indultunk az allomasra (setalva) , es a kozelben jartunk, amikor lattuk, h befut a vonat az allomasra, elerni mar eselyunk sem volt. Nem ertettem a dolgot, sebaj.
Felkaptattunk azert a peronhoz, leultunk, es megneztem ujra a telomon a menetrendet. Akkor lattam, h a google azt az idopontot mutatta, amikor otthonrol kellett volna indulni nem a vonat indulasat, es azt a kovetkezo jarathoz kalulalta, ami fel ora mulva jott volna. Allatira fujt a szel, nem akartunk fel orat ulni a vonatra varva, tekintve, h azalatt boven odaerunk kocsival is.
Igy hazamentunk, beugrottam a kocsikulcsert, beultunk, es indulas, majd bumm.
Igen, a kocsibeallorol tolattam ra egy masik autora, ami a masik oldalon parkolt uresen. Az enyemnek a bal hatulja tort neki meg az ajtaja horpadt be.

Mit mondjak, telesen kiakadtam, nem ertettem, h ezt hogy abszolvaltam, es leginkabb akkor most mi afrancot csinaljak.??
Es kie ez a kocsi egyaltalan?
Es persze Lacat sem tudom elerni, mert meccs kozben nem tarsaloghatunk.
Bence elso kerdese pedig az volt, hogy akkor most elmarad a play date? :) :)

Felhivtam a baratnomet, hogy elmeseljem mi tortent, nem tudunk menni, mert meg kene talalnom az auto gazdajat, es vezetni sem akarok most, uh jojjenek ok. Ez ok volt, jottek ok :)

Aztan random bekopogtam a szemben lakok ajtajan remelve, h naluk van az auto tulaja. Igy is volt, cuki idos holgyek szombat delutani talalkozojaba robbantam be a hirrel, h bizony beletolattam valamelyikuk autojaba. Egy nagyon kedves idoebb holgy mondta, h az az o kocsija lesz, es onnantol fogva megallas nelkul nyugtatgatott, h ne aggodjak, nincs semmi baj, ez barkivel elofordulhat, stb. Gozom nem volt, h mi a teendo, o mondta, h mit tegyunk :)
Nevet es telefonszamot csereltunk, korbefotoztam mindket autot, es ennyi, elbucsuztunk egymastol, h majd a biztosito jelentkezni fog.

Hetfon aztan jeleztem a biztositomnak, h mi tortent, kaptam egy claim numbert (ugyiratszamot?) amit meg kellett adnom a holgynek, es ennyivel az o ugye is sinre kerult, h az en biztositasom allja a karat.

Az en kocsimat elvittem egy szervizbe, akik foglalkoznak ilyen karokkal, ok inteztek aztan mindent a biztositoval,
Egyszer elvittem es par orara otthagytam, amikor a biztosito felmerte a kart, masodszor mar javitasra vittem, amit a szabadsagunk idejere idozitettunk, igy nem volt gond, hogy nincs egy hetig kocsim.

Az elore megbeszelt idopontra kesz is lett az auto, nagyon szepen rendbehoztak, nyoma sincs a toresnek sehol. Ekkor kellett az biztositasomhoz tartozo onreszt kifiztnem (ami garantaltan toredeke volt a teljes koltsegnek, tekintve, h nem csak a lokharitom serult), es ezzel kesz is volt minden.

Azt kell mondja,m, h nagyon flottul ment az egesz, es bar az apropoja nem oromteli, de ha mar tortem legalabb nem nagy sebesseggel, es legfontosabb, h senki sem serult, az autok meg javithatok ugye...






2017. október 19., csütörtök

A fuvesember

Amikor az utolso egyezteto megbeszeles volt az epitovel, mondtak, hogy az epites megkezdesekor a telek “tiszta” kell legyen majd, ami azt jelenti, hogy nincs rajta szemet, tormelek, es nem er tokig derekig, sot terdig sem a gaz.

Tekintve, hogy itt meg nem allt haz, epitesi/bontasi tormelek nincs rajta, de a teli esok es a tavaszi napsutes szepen nevelgette a gyomokat, minden latogataskor egyre magasabb, es dusabb volt. Jott a feladat, hogy ezt bizony el kellene tuntetni.

Az megbeszeles utani szombat reggel felkerekedtunk (errol jut eszembe, hogy Anna, Peti, Gergo sztori olvasas Bencenek, hasonlo mondat volt benne, hogy felkerekedett  a csalad. Kerdeztem Benotol, h tudja e mit jelent ez? Persze, korbealltak… Well, nem egeszen J ), szoval elmentunk megnezni, hogy mennyire zold a telek, es nagy meglepetest nem okozott a terdig ero gaz. Oke, ez nem akkora gond, le kell vagni es kesz.

Funyiras nem god, csakhogy nincs funyironk, az elozo haznal volt, de a mostaniban mufu van a kertben, es amugy is elektromos funyironk volt, a telken meg nincs aram, szoval benzines kene. Es ha volna is valakinek egy benzines kolcsonbe, akkor is valamit csinalni kell a levagott “fuvel” ami nem keves egy ekkora teruleten, es azt ugyan hova szallitsuk?
Hamar kiderult, hogy aezt csinald magadban biztosan nem fogjuk, egyetlen reszet leszamitva, kapott egy jo adag gyomirtot a terulet, hogy konnyebb legyen levagni.
Mivel eddig nem volt dolgunk semi kertesszel (ez azert eleg fancy, hogy kertesz jon rendberakni a kertet), igy nagyjabol vakon voltunk.

Felcsaptam az internetet, de nem sokra jutottam vele, egyvalakit talaltam, aki ($45) orabert kert volna kapasbol, latatlanban, nem tudva, hogy valojaban milyen munka all elotte. Nem ereztem ugy, h azonnal le kene csapnom ra, jobban orultem volna egy ok, ennyi es ennyiert megcsinalom ajanlatnak.

Aztan eszembe jutott, hogy a kulonbozo helyi adok-veszek facebook csoportokban mindig szoktak keresni szakikat (fodrasz, kertesz, takarito, akarmi) es az ilyen posztokra aztan ozonlenek a javaslatok, ajanlasok. Ez azert megiscsak egyfajta szuro, ugyhogy fel is utottem az egyik ilyet, es talaltam is “kerteszt kereskek” posztot, alatta jo harminc ajanlassal, bingo.!

Kineztem egy kornyekbelit, akinek egeszen szinvonalas fb oldala van, es ajanlottak joparan. Irtam neki, hogy mi volna a munka, tudna e ajanlatot adni ra.
Valasz, persze szivesen, de elugrik elobb megnezi a telket, es utana visszaszol. Aznap elment megnezni, es irta, hogy $90 tokkal vonoval, levag, osszszed es elszallit. Na, ez tobb, mint jol hangzott, jol indult a dolog J
Kerdeztuk tole, hogy hogyan tudjuk intezni az anyagiakat? Ez egyszeru, kuld szamlat, ha megcsinalta, 

Kovetkezo hetre igerte a munkat (a heten keddre), kerdeztem Lacatol aznap este, hogy hallott e emberunkrol. Epp utana kaptam tole uzenetet, hogy kesz van a telek, kuldi a szamlat.
Tegnap munka utan elmentunk megnezni, hogy
a      - Tenyleg megvan e ( az ordog nem alszik)
b    - A mienket vagta e le, mert ugyan megirtam neki, hogy a 1335-os land, na de ott van egymas mellett tiz hasonlo meretu 133x szamu, sose tudni...


Lass csodat, a telek gyonyoruen rendbeszedve, minden ugy ahogyan megbeszeltuk, es mindezt ugy, hogy
-         -  sosem talakoztunk szemelyesen
-         -  elvegezte elore a munkat
-          - utolag kert penzt erte
-         -   itteni mercevel potom aron (azt tudni kell, hogy Au-ban a ketkezi munka eleg draga. Ha tradie-t (szakit) kell hivni, az tobbnyire zsebbe nyulos kiadas, mert olyan oraberben dolgoznak.es hat finoman szolna nem mindegyik egy ultra asz...

Mindenesetre a mi fuvesemberunkkel nahyon jol jartunk, szuper, hogy ilen siman ment. Irtam is neki, hogy ha keritest kell majd csinalni, azt vallalja e. Sajna nem, de azonnal janalott valakit, aki de..


Szoljatok, ha kertesz kell, tudok egy jot J

2017. október 11., szerda

Update - ezek mennek

Nagyon hosszura sikerult a szunet ismet, jajj nekem sosem leszek itt mar naprakesz J
Dramai okai nincsenek (szerencsere) pusztan munka, haztartas, gyerek, baratok es a haz koruli teendok miatt jutok ritkan ide, hogy probaljam osszeszedni a gondolataimat, es a torteneseket.
Ezt a posztot is ket hete irom kb :)

Oktober kozepen jarunk, ez azt jelenti, hogy nalunk tavasz van, es a meleg-napos-majdnem mindig nyar 8 honap veszi kezdetet. Nem panaszkodunk, a tel sem volt sem hosszu sem hideg (legfokepp nem europia szemmel nezve), de igy is jol esik magunk mogott hagyni verge. Pedig iden tenyleg szinte cask az Augusztus volt igazan telies (erts sok eso esett), majusban es juniusban a mezogazdasag sirva konyorgott mar egy kis csapadekert olyan szarazsag volt.

Ha tel, akkor itt footy szezon (footy = ausztral foci, ami nem keverendo ossze a rogbivell, mert azon kivul, h tojas formaju labdaval jatsszak egy palyan, mas hasonlosag nem nagyon van) J Benci iskolajaban a teli negyedevek (masokdik es harmadik) is a footy-rol szol, aztan a nyari negyedevek (elso es negyedik meg a cricket-nek adja at a helyet) Mas sportot is lehet valasztani, de a a tobbseg ezekre orientalodik. Iden az iskolai footy mellett jartunk vasarnaponkent kulon is edzesekere, ami aztan az utolso 6-8 hetben meccsekkel zarult. Ez jo moka volt a gyerekeknek, szereti is Beno, nekem mar annyira nem volt oszinte a mosolyom mindig, amikor szemerkelo esoben es szelben alltunk a palya szelen. Nem is mentem mindig, ezt a programot Laca nyerte meg J
Az eso azonban nem volt indok az edzes torlesere, ezt mar az elejen mondtak, h a footy teli sport, igy az eso nem akadaly. Erdekes ez mennyire mas a gyerekek tureshatara, olyan siman szaladgalt Bence rovid gatyaban, amikor en a full viz es szel allo sidzsekimben is faztam… nem a homerseklet miatt, a szel a ludas mindig…

Munka fronton nem tortent valtozas, tesszuk a dolgunkat J  Azt hiszem kibojtoltuk (igy mondjak ezt?) a jelen allapotunkat. Szeretunk bejarni, van boven munka, de semi olyan korulmeny nem befolyasolja, ami miatt kinszenvedes volna, mint mondjuk egy idiota fonok, vagy dogunalom, vagy zero kihivas es sorolhatnam. 
Nagyon eros team lettunk a fonokommel, zuzzuk a projekteket J

Csaladunk eddigi egyetlen es elso ausztral negylabuja is nagyon jol van, koszoni, 7-en volt az elso szulinapja :). Mostanra 7 (igen, het..) kilos lett, valoszinuleg egy voros kenguruval kereszteztek, akkora dog J A multjarol ugye semmit sem tudunk, viccesen szoktuk is kerdezgetni tole, h neked ugyan ki volt az anyad/apad h ekkora lettel? Ha atkoltozunk az uj hazba lehet, h kap egy tesot / jatszopajtast is. Meglatjuk. Sajnos okelme nem let egy olbe bujos fajta, cserebe viszont gyonyoru, uh mondtam a csaladnak, hogy a kovetkezonel csak ez a kriterium lesz fontos, hogy bujos legyen, nem banom milyen ronda J Egyebkent valtozik ez a macsek is, mostanaban kiengedjuk jatszani az udavarra, amikor otthon vagyunk, es ezert nagyon halas, a minap mar a kanapen mellem ult ugy ket percre J


Add caption


Es hat persze az egyik legfontosabb tema (szamunkra manapsag mindenkepp) hogy hogyan all az epitkezes.
Latvanyos valtozasok nem tortentek az elmult honapokban, ahogy mondani szokas meg egy kapavagast sem tettek J, de ez nem jelenti azt, hogy semmt sem haladtunk, sot. 
Meglehetosen sok minden tortent, cask mindezek meg  ahatterben zajlo papirozasok, ami meg kell legyen ahhoz, hogy az a bizonyos elso kapavagas aztan megtortenjen.

Egyreszrol folyik a telekkel kapcsolatban a “foldhivatali” folyamat, amit az ezzel megbizott conveyancer (aki kb. ingatlan adás-vételre szakosodott jogi képviselő - koszi Marietta a korulirast J), vegez. Az o dija is benne van “az arban”, egyszer kellett bemennunk papirokat alairni, azota cask ok kuldik levelben, ha tortenik valami elorelepes. A telek legkesobb oktober vegere kerul a nevunkre, ezt irtak legutobb. Nyilvan ez azert fontos, mert a munka cask azt kovetoen kezdodhet el.

A hazzal kapcsolatban sokkal tobb dolgot csinaltunk az elmult hetekben, ugyanis most Szeptemberben voltak a “selection interview-k”. Hogy mi is ez es hogyan zajlik?

Ez nagyon leegyszerusitve mindazok kivalasztasa, ami a hazba kerul majd. MINDEN, ertsd, burkolatok, mint csempe es parketta vagy szonyeg (ki mit valaszt), ajtok, konyha, csaptelepek, kad, zuhanyzok, beepitett szekreny es kismillio mas.

Ezt nagyjabol haromfele modon lehet kivalasztani:

1.       Az epito cegnek van 2 szerzodott beszallitoja (egyik kb a furdoszobai cuccokra szakosodva, + ajtok es beepitheto szekrenyek, a masik meg a konyhara) akiktol minden  szukseges dolog beszerezheto. Az epito meghatarozza, hogy mik tartoznak a “standard” kinalatba, ezek azok, ami az arban benne vannak, mondjuk a szineket kell valasztani, ha amugy az tetszik, amit adnak. Na ebbol volt nekunk a legkevesebb. Nyilvan …

2.       Ugyanezeknel a beszallitoknal van mindenbol szebb, jobb, masabb, modernebb, akarmilyenebb, de a standard-be nem tartozo. Ebbol is lehet valasztani termeszetesen, hatar a csillagos eg, ez esetben a benne foglalt termek es a helyette valasztott aranak kulonbseget hozzadjak az arlistahoz, ez a felar, amit fizetni kell erte.

3.     Harmadik eset, ha teljesen mashonnan szerzunk be valamit. Ezt is lehet, bar ez bonyolitja a dolgokat sajnos. Peldaul, hogy az adott a dolog epp akkorra legyen majd ott amikorra kell, es a szakik hajlandok legyenek azt beszerelni / lerakni. Ilyenunk is van, de azzal nem lesz gond, azt beszerelik. (fozolap/suto es paraelszivo kombot nem talaltunk olyat, amit mi szerettunk volna, igy ezt kulon megvesszuk mi, es majd beszerelik. Ugyanigy a mosogatot is, cask a meretetit kellett megadni, hogy a ultot annak megfeleloen vagjak ki.) De peldaul lampakat is szerettunk volna mashonnan megvenni (spotlampakat), de amikor az elektromos beszallitonal  (Clipsal-nal) csinaltattuk a lampak, kapcsolok tervet, akkor ott mondtak, h ha mashol veszunk lampat, azt nem fogja a builder beszerelni, akkor magunknak kell villanyszerelot is szerezni hozza. Szuper, koszi. A gond cask az, h naluk 3x annyi volt minden olyan, amit mi szeretnenk. Mindegy, megoldottuk J

Ugy zajlottak a kivalasztasok, hogy foglalni kellett idopontokat sorba mindenkihez, megadott sorrend szerint. Eloszor a furdoszobasokhoz (csompes/padlos/ajtos), mert az ott kivalasztott dolgok listajat vinni kellett a masodik helyre, ahol a konyha meg furdoszoba szekrenyekek es pultokat kellett kivalasztani.
Harmadik a fent emlitett elektromosok, ahol azt terveztuk meg, hogy hol, hany es milyen kapcsolo es konnektor legyen, honnan mit lehessen kapcsolni, stb. Itt is volt egy mennyiseg, amit az epito az arban adott, azon felul is lehetett rakatni termeszetesen. Kellett is, kb 2x annyi foglalat/ kapcsolo + konnektor kerult a hazba, hogy jol kovessek a terek valtozasat, azt, hogyan velhetoen mozgunk majd, es az egyes terek kulon-kulon vilagithatok legyenek. Ertem ezalatt, hogy a konyha + etkezo+nappali egy terben lesz, de ezen belul mindharom sajat kulon vilagitasi tervet kapott.

Mielott mentunk a kivalasztasokra, hetvegenkent a display home-okat (felepitett, berendezett hazakat) latogattuk ujra, de most azzal a szemmel nezve, hogy milyen tipusu es szinu burkolatok tetszenek, milyen ajtok, kilincsek, milyen szinu szekreny, pult a konyhaba, furdokbe, stb. Persze volt a fejemben terv majdnem mindenre, de a valosagban latva sok minden mashogy mutat. Az Augusztus szinte csak errol szolt, mert amikor valasztani kellett, ott mar csak aprosagokon tanakodtunk (pl., hogy milyen szinu es formaju legyen a zuhanyzoban a lefolyo es hasonlok..hahha erre a kerdesre nem keszultem J, de a lenyeges dolgok a fejunkben voltak.

Az utolso ilyen “interju” a mult heten volt, ezt ugy hivjak, hogy “final builder interview” (ez az utolso megbeszeles az epitove, mar ami a kivalasztasokat illetil).
Itt kellett megmondanunk, hogy milyen szinu legyen a haz kivulrol, bejarati ajto, ablakok szine, hazteto, csatorna szines, stb. Ezeket is eldontottuk mar nagyjabol, egyik szombatunk azzal telt, h felautoztunk oda, ahol a teglak ki vannak “allitva”, hogy ne csak papiron lassuk a szineket. Eletunkben nem jartunk Adelaide azon a reszen, kb tul az operencian volt, de megerte, mert valosagban annyira mas szine volt mindnek.
Ezzel teljes a lista, hogy milyen lesz a haz kivul-belul. Yay :)

Ez alapjan veglegesitik az arat is, hisz ebben mar minden benne van, ami kell (remeljuk), es az ajanlat megy vissza a brokerhez, aki intezi a hitelt ez alapjan.

Kozben vele is kapcsolatban voltunk, mert  elozetes hitel jovahagyasunk lejaroban volt, es kerni kellett ra hosszabbitast, amit persze meg is adtak azonnal.

Itt tartunk most.

Mindemellett Beninek epp tavaszi szunet van, jovo kedden ter vissza z utolso negyedevre. Par het es vege a tanevnek, el sem hiszem ...

Addig meg azert lesz egy es mas, peldaul Novemberben megyunk nyaralni az ausztral baratainkkal. A gyerkocok biztosan nagyon fogjak elvezni, es mi is :) A celpont Bali.
Mindenkepp beszamolok majd rola. Elobb vagy utobb :)

xx

2017. június 28., szerda

a projekt

Vannak dolgok, amikrol nem beszelunk csak utolag. Babonabol, vagy mert meg bizonytalan es valtozhat, vagy mert folyamataban tul complex, es utolag egyszerubb szoba hozni, stb.
Amikor Marciusban allampolgarok lettunk, es itt a blogon is felig viccesen feldobtam a kerdest, hogy akkor most mi lesz a kovetkezo dolog? Hatradolunk es kesz?

Az nem megy csak ugy, hisz hat nagyon intenziv ev all mogottunk, mind masert volt az, de valahogy egyik sem setagalopp. A tervezestol az allampolgarsagig bejart ut szamunkra mindenkepp sikertortenet, kivulrol nezve is annak latszik, ugy gondolom, de gondolom senkit sem lep meg ha azt mondom, hogy nem voltak benne gorongyos szakaszok.  Amikor egy ilyen intenziv idoszak vegeter, valoban nagy urt hagy maga utan, hisz mi ugyanugy ambiziozusak es tettrekeszek maradtunk, csak a celokat kell ehhez igazitanunk.

Nem akarom elkiabalni, de a munka frontjan is nyugalom van vegre, lassan egy ev tavlatabol beszelhetunk a jelenlegi munkankrol es munkahelyunkrol, es le kell gyorsan kopogjam, de most vegre rendben vagyunk.

Nagyjabol ezek a gondolatosk, es meg sok egyeb cikazott a fejunkben, amikor megszuletett a kovetkezo project otlete, es dolgozni kezdtunk rajta. Nem eloszor utott szoget a fejunkben, de az elozo alkalom tul korai volt minden szempontbol.
 Minden azzal kezdodott, hogy egy penzintezet latogatott a cegunkhoz, hogy szemelyes kozultaciot biztositsanak azoknak, akiket erdekel  a tema. Bejelentkeztem egyre en is, egy nevjegykartyaval es nemi alap infoval lettem gazdagabb, majd valahogy onnan megindult a dolog.

Tobbek kozott ezert is voltam oly hallgatag itt a blogon (epp miutan kinyilatkoztam, h nem hagyom abba az irast, hehe), mert nagyon nagy erokkel dolgoztunk azon, hogy osszealljon a terv, es belevagjuk a kovetkezo nagy projectbe.

Egy szo mint szaz, a helyzet az, hogy epitkezni fogunk J Most irtuk ala a papirokat  a landre (telek) , a hazra mar egy hettel korabban, ugyhogy innentol elesben is elndul a mindaz, amin honapok ota dolgoztunk mar, hogy minden osszealljon a hitelbiralathoz es az elozetes engedelyhez, hogy egyaltalan elinduljunk.
Ha minden tervek szerint alakul, egyreszt modom leszbemutatni hogyan zajlik itt egy ilyen project szamunkra es a mi szemszogunkbol termeszetesen, es minden masrol.

Otthon sosem epitkeztunk, igy arrol nincs kozvetlen tapasztalatunk, valahogy abban sosem gondolkodtunk az otthoni rizikok miatt. A hazvasarlas is eleg sok huzavonaval jart, tudjuk, hogy az ugyintezes es a foldhivatali dolgok nem mindig az elet habos oldala.
Itt viszont hamar kiderult, hogy szamunkra a legjobb megoldas, ha epitunk, mert azon tul, hogy olyan lesz amilyet szeretnenek (persze bizonyos keretek kozott), belevagni is ebbe tudtunk legkonnyebben a pezugyi oldalat nezve.
Nem akarok unalomig meno reszletekbe bocsatkozni, cssk par dolog, ami befolyasolhatja, h ki milyen igatlant tud elsore venni
  • First home buyer (elso otthonukat vasarlok) kapnak az allamtol tamogatast, de csak uj ingatlanra, hasznaltra nem. Ez $15.000, ami a depositot (onreszt) csokkenti
  • A vasarolt ingatlanra stamp duty-t (illeteket) kell itt is fizetni, ez anno otthon is volt, amikor hazat vettunk, emlekszem. Ezt tobbfele modon kalulaljak. Ha pl hasznalt csaladi hazat vesz valaki, akkor a teljes vetelar alapjan szamoljak (ami egy viszonylag atlagos $400.000 haznal $20.000). Ha epit valaki, akkor un house + land package (haz + telek csomag) allithato ossze, ami azert is jo, mert ez esetben az illeteket csak a land ara utan kell fizetni (kb a fele a teljes osszegnek). Ezek az osszegek csak iranyadoak, de segitenek picit orientalodni, hogy milyen szempontokat lehet figyelembe venni sok-sok egyeb mas mellett.

Nyilvan ez egy nagyon osszetett folyamat, es szinte mindenki eseteben masok a preferenciak minden tekintetben.

Egyik berlemenyunk sem volt komfortzonankon aluli, lepukkant vagy olyan amibe belefagytunk volna, igy nyilvan a sajatnal ezek a minimum szempontok, amire jottek az evek alatt osszellt tapasztalatok, hogy mi volna szamunka idealis egy sajat hazban.  Meret, szobak szama es elhrendezesuk, stb stb.

Lokacio persze a masik kardinalis kerdes, ami a mindennapokra nagyon nagy hatassal van. Szamunkra ez volt az egyik, ami kapcsan kompromisszusos megoldast kellett talalnunk, hisz a mostani sok szempontbol idealis, de telkeket elvetve talani, ha akad is nem igazan konnyu a befektetokkel versenyre kelni, akik nyilvan hajlandok magasabb arat fizetni a telekert, hogy aztan arra 2-3 hazacskat ra is rakjanak az addigi egy helyett.

Jelenleg leginkabb eszakon es delen vannak nagy beruhazasok, ahol gyakorlatilag uj suburb-ok (keruletek) epulnek fel. Eszakra mi semmikepp nem akartunk menni, ugyhogy deli iranyban nezelodtunk, es vegul ott is talaltuk meg a telket, ami megfelelo szamunkra.

Mivel itt duborog az ingatlan biznisz (es Adelaide e tekintetben messze nem olyan elrugaszkodott mint a ket orias (Melbourne es Sydney, azt inkabb hagyjuk is ami ott zajlik ingatlanugyben. Hajmereszto arak es cserebe meg korantsem kacsalabon forgo palotat kap a vasarlo. Millios arakrol besezlek, dollarban. Lehet szamolni…)

Szoval ahogy emlitettem kesz varosreszek nonek ki a foldbol, igy a nagy epitok kikoltoznek a teruletre es valtozo szamu 1 – 3 vagy meg tobb bemutato hazat felepitenek, berendezik, es megnyitjak a nagyerdemu szamara. Ezek az un display village-ek (bemutato falvak) ahol tobb utcanyi ilyen bemutato hazba lehet bemenni, vegigsetalni, megnezni a szineket, aranyokat, elrendezest, stb. Nyilvam ezek egyreszt ugy neznek mint a magazinok fotoi, tokeletes osszhang mindenben, es a burkolatok sem alapszintuek (hisz megiscsak eladas osztozo cellal epulnek es sokkal konnyebb igy beleszeretni egy-egy dizajnba J) de megis nagyon sokat segit abban, hogy alaprajzzal a kezben vegigsetalva lassuk egy adott szoba papiron hogy mutat a valosagban. Kicsi v nagy, mekkora a nappali, hogyan kapcsolodnak a terek, stb.
Ha megvan, hogy melyik epito cegek hazai tunnek szimpatikusnak, akkor konnyebb a helyzet, mert a kolunbozo helyszineken akkor mar csak az o hazaikra lehet fokuszalni, es tobb dizajnt is megnezni kivul-belul, kihagyva az osszes tobbit, kolonben ez egy soha veget nem ero folyamat lenne. :)

Aztan ha az adott helyen elkeltek a telkek, a bemutato hazakat eladjak, es tovabbalnak az epitok, hogy felepitsek a koveztkeo “falvakat” ujra es kezdodik minden elolrol.

Mi is megneztunk millio dizajnt, papiron es valosagban is, es nagyjabol osseallt a kep, h mi volna idealis, es mire nincs szuksegunk. Mekkora haz tunik megfelelonek, es az mekkora telekre fer ra.
A lista egyre rovidult, mig aztan talaltunk egy dizajnt, ami szamunkra mondhatni 100%-ban megfelelt, es ami a legjobb benne, hogy az egyik ilyen fent emlitett faluban fel is van epitbe, ugyhogy tenyleg kivul-belul meg lehetett nezni. Jartunk is mar ott nehanszor, minden sarkat lefotoztam minden szogbol :)

Egyebkent a meglevo dizajnok modosithatok ha az nagy strukturalis valtasokkal nem jar, az epitok a belso tereket at tudjak rajzolni, es kulonosebb koltsege sincs, persze muszaki korlatai lehetnek. Mi is kertunk par modositast, van ahonnan elvettunk ablakot, masikat meg nagyobbitottuk, stb.

Hat ezek tortennek itt velunk mostansag.
Rendkivul izgalmas idoszak, bar epp meg csak olyan fazisban vagyunk, ami olyan mintha semmi sem tortenne. Papirok vandorolnak koztunk es az epito kozott, ugyanigy a telek kapcsan is, h a nevunkre keruljon. 

Igyekszem majd gyakrabban jnni ide is kozben, h beszamoljak a haladasrol is :)






2017. március 29., szerda

25/03/2017 - Allamoplgarok lettunk



Amikor November 7-en vegeztunk az allampolgarsagi tesztekkel, az autoban arrol beszelgettunk, hogy most jon a “welcome to nowhere” allapot, (udv senkifoldjen), kettos allampolgarsag ide vagy oda, valojaban talan egyik "nemzet gyermeke" sem vagy ugy igazan…
Az eredetit nosztalgikus erzesek vonjak korbe,ezer szal kotodik a multbol, de a jelenben, a mindennapokban nincs mar annyira jelen, nalunk erre ratesz, hogy az itteni magyar kozosseg sem tolunk hangos. Az uj statuszt tekintve meg ha egeszen oszintek akarunk lenni, hat 100% ausztralok sem leszunk soha, mert abba/arra szuletni kell.  

Aztan teltek a hetek, vartuk az ertesitest az allampolgarsagi eskutetelrol, merthogy hivatalossa csak azzal valik minden addigi lepes. Szombaton aztan erre is sor kerult es kezunkben tarthattuk az elmult evek kemeny munkajanak egyik nagyon fontos eredmenyet.

Nem volt teljesen zokkenomentes a dolog, de ne szaladjunk ennyire elore…:)

Indulas elott erosen pozolva :)
A hivatalos ertesitoket az avatasrol Canberrabol kaptuk, meg is voltunk lepve, hogy bar a helyi council (onkormenyzat) intezi, megis federal (szovetsegi) szintrol jon a meghivo. Abban az allt, hogy Marciius 25-en 17.15-kor lesz az esemeny, legyunk kedvesek 45 perccel elobb ott lenni, nyilvan regisztracio, stb miatt.

Igy is lett, a meghivott baratainknak is ezt mondtuk, oket nem hivtuk elobbre, de volt amelyik jott, mert velunk akartak lenni a kezdetektol. A Marion Cultural Center-ben volt az esemeny, az ottani szinhazteremben. Fel otkor mar viszonylag sokan vartunk arra, h megkezdodjon  a regisztracio, es egyre csak jottek az emberek. A pultok masik oldalan azonban semi mozgas nem volt. Oke, az ausztralok nem kapkodosak, de azert ez megiscsak egy hivatalos esemeny, csak el kellene kezdeni a papirozasokat, hogy idoben kezdjunk - gondoltuk magunkban- de hiaba, tovabbra is semmi.

Az allamolgarsagi eskuvel azonos helyszinen epp egy masik esemeny is zajlott, utcai kirakodokkal, korusokkal,kezmuvesekkel stb a kulturak sokfeleseget unnepelte Marion, gondoltuk valami osszeakadt a gepezetben a masik programmal, es emaitt csuszunk.
Egyszer aztan hallottuk a regisztracios pultoknal tipego nenitol, hogy 6-kor nyitjak a szinhaztermet, hogy fel 7-kor kezdhessunk..
(??????)
Ez fel othoz kepest epp ket oras pluszt jelentett.
Aztan amikor kinyitottak az ajtokat, mindenki beult (meg mindig nem volt fel 7) a polgarmester  amikrofonhoz lepett, es elmeselte, hogy mi tortent.
Elnezest kert mindenkitol a tortentek miatt, es tudatta velunk, hogy ok sohasem akartak ezt 17.15-kor kezdeni, egyszer sem volt szo ilyesmirol. A leveleket sajnos hibas idopontokkal kuldtek ki nekunk (ollalla :)) Canberrabol (meg jo, hogy a datum egyezett, es nem vagta gledaba magat parszaz ember foloslegesen, hahha ) es bar majdnem mindenki ott volt elobb, de az unnepsegre hivott prominens szemelyek mind az eredeti/helyes idpontra kaptak a meghivast, igy az o erkezesuket meg kellett varnunk. Szerencsere jottek idoben J

A hosszu elojatekhoz kepest maga az eskutetel mar gyorsan zajlott, nem voltak hosszas beszedek, unalomig ismetelt szonoklatok szerencsere. Elmondtuk az esku szoveget, utana pedig a polgarmester mindenkinek atadta a az allampolgarsagot igazolo dokumentumot, kozos foto, johet a kozetkezo. 


ket "kolcson" gyerekkel

Es, hogy milyen erzes?
Errol egy regi tortenet jut eszembe, amikor meg Tokajba jartam kozepiskolaba es kollegiumban laktam. Szepesvari Andi, az egyik szobatarsam szalloigeve valt eszmefuttatasa ugrott be.
A kollegiumba ugye vasarnap este mentunk vissza hetvegerol es pentek delutan utaztunk haza ujra. Igy ment ez minden heten. Emiatt a csutortok esteket vartuk a legjobban, mert akkor mer pakolasztunk haza a hetvegere, es penteken suli utan szet is szeledtunk a ket napra.
Egyik cutortok este Andi ult az agyan es annyit mondott, tessek itt van a csutortok este, es most nem tudok mit kezdeni vele…

Na, nem mondom, hogy nem tudunk mit kezdeni most magunkkal, de az biztos, hogy nagyon furcsa erzes az, hogy ez a hosszu-hosszu folyamat, ami technikailag valamikor 2010 vegen kezdodott, most bizonyos ertelemben vegetert. Persze ez nagyon nagy orom, es megkonnyebbules, es hatalmas siker, hisz ezt a statuszt mar senki nem veheti el ez mar a mienk, nincs tobb vizum-ugyintezes, szabalyok es papirok, varakozas, varakozas , varakozas es megint varakozas. Es minden varakozas kozben a megfelelo dollarmag utalasa, mert a folyamat nem cask hosszu de koltseges is. Ez most mind mogottunk van, es nem mondom, hogy nem tudunk mit kezdeni vele, de az biztos, hogy masnap picit uresnek ereztem azt a reszet a gondolataimank, ami at a varakozas izgalma toltott be.

Persze mindig vannak uj mozgatorugok, de ekkora volumenu most nincs a lathataron. Talan most kell hatradolnunk, es levezni mindezt, amit elertunk? Igen…ez a legkevesebb amit tehetunk J

xx


PS:
Azon is gondolkodtam, hogy a legjobb idopont volna most bucsut inteni a blogomnak, mert szegeny eleg docogosen halad, de nem teszem, mert szeretem, es szeretni fogom evek tavlatabol olvasni a mostani esemenyeket, erzeseket, megha foghijasak is. igy maradok tisztelettel :)






2017. március 2., csütörtök

Save the date

Ez most gyors poszt lesz, de ha valahol, hat itt muszaj megosztanom, tegnap vegre megerkezett a level a bevandorlastol, amit kis tulzassal december ota vartunk.

Marcius 25.
17.15

Ha valaki szeretne jonni, es velunk orulni, igen ekkor leszunk Ausztral allampolgarok :)


A reszletekkel kesobb jovok, mert 53 perc mulva itteni palyafutasom legfontosabb prezentaciojara megyek, Masfel honapja dolgozunk ezen a fonokommel es allitolag ilyen atfogo termek - es arazasi startegia, versenytras elemzes, piaci infok, stb stb itt meg nem keszult. 4 oras szeansz csupa top menedzserrel.


Xx

A place to call home

Ha valami, hat a hazzal kapcsolatos esemenyek kapjak a reflektorfenyt mostansag, elnezest kerek erte hogy ez meglehetosen hangsulyos, de ez...